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2020-08-30 14:30:19

东阳主城区旧城改造!不只林业总场!江滨南街歌山路口将有机更新

东阳主城区又有旧城改造!不只林业总场!江滨南街歌山路口将有机更新

近日,东阳市规划局发布“东阳市林业总场区块民房房屋征收红线规划公示公告”,公示期为2020年8月6日—2020年9月4日。
相关规划里提到:林业总场地块现状主要为底层建筑,以及较多的简易棚,整体环境较差,也存在着消防问题。同时用地性质也已不符合城市发展的需要:因此,为了推进城市有机更新,提升城市风貌,满足城市开发需求,对该区域的民房房屋征收迫在眉睫。

本次民房房屋征收红线位于林业总场范围内,范围内的民房建筑均列入房屋征收。征收红线用地为1070平方米,民房征收的面积虽不大(红线面积不及2亩),但是吹响了林业总场区块有机更新的号角。
与此同时,林业总场范围内工厂土地的收储也同步进行,8月初白云街道对林业总场区块家具二厂地块拍卖收储进行协商沟通。
小编目前暂没有查询到林业总场四至范围内的地图及面积等数据,不过结合在线地图测距估算,林业总场地块面积大概在140亩左右,算上周边的待开发土地、木材市场等未来可有机更新的区域,林业总场所在的整个板块可利用总面积约有400亩的样子。
那么这地块,未来会规划建设什么呢?来看一下规划图(具体可在东阳全知道微信公众号后台发送 林业总场 这四个字获取)
两份规划图大致相同但又略有不同,相同的是汉宁路将在本地块西延至八华路,道路两侧规划为住宅用地,地块东北角都规划有一片商业商务用地。
不同的是在东阳城区规划图里,汉宁路北侧多个地块除了住宅性质,还有商业性质,为商住混合用地。而在早期白云街道相关规划里,南北两侧地块多仅为住宅用地,另外在白云街道的规划图例对照里,还细致罗列了更多的规划信息,比如建筑限高等。
未来,该地块到底会建设成什么样子,值得期待哟!
随着年底39省道改建工程(歌山路南延)的建成通车以及未来金义东轻轨歌山路的启用,歌山路在城市道路中的地位会显著提升,轻轨歌山路站除了是市区站外或许未来也将兼备城乡换乘站的功能。而拥有众多优质土地储备的歌山路周边,今后几年成为城市开发的重点区域也就不足为奇了。
除了该地块外,歌山路周边不少工业用地正在着手实施“退二进三”,即:工业用地退出城市市区,改造为第三产业用地,比如住宅、学校、酒店等。
据媒体报道:
7月27日,白云街道与印染电镀企业商谈收储及后续处置事宜;
同日,与茂盛洗染签订收储协议;
8月27日,白云街道再与印染电镀退二进三相关企业签订协议。
小编翻了一下地图,茂盛洗染等印染企业就在歌山路与江滨南街交叉口附近。
而随着歌山路周边住宅的大量开发,该区域原本就紧张的学区学位必将更加抢手,明年白云实验小学建成投入使用,不知道歌山路以西区域的学区会不会有新变化?
另外,歌山路因为早期规划的限制,道路稍显狭窄,只有四车道;江滨段由于建筑物的遮挡,没有顺畅的跨江通道。未来歌山路及周边将如何拓展提升,让我们拭目以待!

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