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东阳全知道
2020-08-30 14:30:19
东阳主城区旧城改造！不只林业总场！江滨南街歌山路口将有机更新
东阳主城区又有旧城改造！不只林业总场！江滨南街歌山路口将有机更新
近日，东阳市规划局发布“东阳市林业总场区块民房房屋征收红线规划公示公告”，公示期为2020年8月6日—2020年9月4日。
相关规划里提到：林业总场地块现状主要为底层建筑，以及较多的简易棚，整体环境较差，也存在着消防问题。同时用地性质也已不符合城市发展的需要：因此，为了推进城市有机更新，提升城市风貌，满足城市开发需求，对该区域的民房房屋征收迫在眉睫。
本次民房房屋征收红线位于林业总场范围内，范围内的民房建筑均列入房屋征收。征收红线用地为1070平方米，民房征收的面积虽不大（红线面积不及2亩），但是吹响了林业总场区块有机更新的号角。
与此同时，林业总场范围内工厂土地的收储也同步进行，8月初白云街道对林业总场区块家具二厂地块拍卖收储进行协商沟通。
小编目前暂没有查询到林业总场四至范围内的地图及面积等数据，不过结合在线地图测距估算，林业总场地块面积大概在140亩左右，算上周边的待开发土地、木材市场等未来可有机更新的区域，林业总场所在的整个板块可利用总面积约有400亩的样子。
那么这地块，未来会规划建设什么呢？来看一下规划图（具体可在东阳全知道微信公众号后台发送 林业总场 这四个字获取）
两份规划图大致相同但又略有不同，相同的是汉宁路将在本地块西延至八华路，道路两侧规划为住宅用地，地块东北角都规划有一片商业商务用地。
不同的是在东阳城区规划图里，汉宁路北侧多个地块除了住宅性质，还有商业性质，为商住混合用地。而在早期白云街道相关规划里，南北两侧地块多仅为住宅用地，另外在白云街道的规划图例对照里，还细致罗列了更多的规划信息，比如建筑限高等。
未来，该地块到底会建设成什么样子，值得期待哟！
随着年底39省道改建工程（歌山路南延）的建成通车以及未来金义东轻轨歌山路的启用，歌山路在城市道路中的地位会显著提升，轻轨歌山路站除了是市区站外或许未来也将兼备城乡换乘站的功能。而拥有众多优质土地储备的歌山路周边，今后几年成为城市开发的重点区域也就不足为奇了。
除了该地块外，歌山路周边不少工业用地正在着手实施“退二进三”，即：工业用地退出城市市区，改造为第三产业用地，比如住宅、学校、酒店等。
据媒体报道：
7月27日，白云街道与印染电镀企业商谈收储及后续处置事宜；
同日，与茂盛洗染签订收储协议；
8月27日，白云街道再与印染电镀退二进三相关企业签订协议。
小编翻了一下地图，茂盛洗染等印染企业就在歌山路与江滨南街交叉口附近。
而随着歌山路周边住宅的大量开发，该区域原本就紧张的学区学位必将更加抢手，明年白云实验小学建成投入使用，不知道歌山路以西区域的学区会不会有新变化？
另外，歌山路因为早期规划的限制，道路稍显狭窄，只有四车道；江滨段由于建筑物的遮挡，没有顺畅的跨江通道。未来歌山路及周边将如何拓展提升，让我们拭目以待！
更多东阳交通、楼市、城建、教育及生活资讯，关注 东阳全知道 微信公众号
近日，东阳市规划局发布“东阳市林业总场区块民房房屋征收红线规划公示公告”，公示期为2020年8月6日—2020年9月4日。
相关规划里提到：林业总场地块现状主要为底层建筑，以及较多的简易棚，整体环境较差，也存在着消防问题。同时用地性质也已不符合城市发展的需要：因此，为了推进城市有机更新，提升城市风貌，满足城市开发需求，对该区域的民房房屋征收迫在眉睫。
本次民房房屋征收红线位于林业总场范围内，范围内的民房建筑均列入房屋征收。征收红线用地为1070平方米，民房征收的面积虽不大（红线面积不及2亩），但是吹响了林业总场区块有机更新的号角。
与此同时，林业总场范围内工厂土地的收储也同步进行，8月初白云街道对林业总场区块家具二厂地块拍卖收储进行协商沟通。
小编目前暂没有查询到林业总场四至范围内的地图及面积等数据，不过结合在线地图测距估算，林业总场地块面积大概在140亩左右，算上周边的待开发土地、木材市场等未来可有机更新的区域，林业总场所在的整个板块可利用总面积约有400亩的样子。
那么这地块，未来会规划建设什么呢？来看一下规划图（具体可在东阳全知道微信公众号后台发送 林业总场 这四个字获取）
两份规划图大致相同但又略有不同，相同的是汉宁路将在本地块西延至八华路，道路两侧规划为住宅用地，地块东北角都规划有一片商业商务用地。
不同的是在东阳城区规划图里，汉宁路北侧多个地块除了住宅性质，还有商业性质，为商住混合用地。而在早期白云街道相关规划里，南北两侧地块多仅为住宅用地，另外在白云街道的规划图例对照里，还细致罗列了更多的规划信息，比如建筑限高等。
未来，该地块到底会建设成什么样子，值得期待哟！
随着年底39省道改建工程（歌山路南延）的建成通车以及未来金义东轻轨歌山路的启用，歌山路在城市道路中的地位会显著提升，轻轨歌山路站除了是市区站外或许未来也将兼备城乡换乘站的功能。而拥有众多优质土地储备的歌山路周边，今后几年成为城市开发的重点区域也就不足为奇了。
除了该地块外，歌山路周边不少工业用地正在着手实施“退二进三”，即：工业用地退出城市市区，改造为第三产业用地，比如住宅、学校、酒店等。
据媒体报道：
7月27日，白云街道与印染电镀企业商谈收储及后续处置事宜；
同日，与茂盛洗染签订收储协议；
8月27日，白云街道再与印染电镀退二进三相关企业签订协议。
小编翻了一下地图，茂盛洗染等印染企业就在歌山路与江滨南街交叉口附近。
而随着歌山路周边住宅的大量开发，该区域原本就紧张的学区学位必将更加抢手，明年白云实验小学建成投入使用，不知道歌山路以西区域的学区会不会有新变化？
另外，歌山路因为早期规划的限制，道路稍显狭窄，只有四车道；江滨段由于建筑物的遮挡，没有顺畅的跨江通道。未来歌山路及周边将如何拓展提升，让我们拭目以待！
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