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2020-09-01 18:16:33

楼面价6893元/㎡!创东阳白云住宅土地出让价新高!

楼面价6893元/㎡!溢价率65.9 %!东阳白云这宗土地出让创下城西地价新高!

9月1日上午,东阳市区白云街道一宗城镇住宅用地挂牌出让。这块位于白云街道东义路以南、白云中学以西地块,经过80轮激烈争夺,最终被东阳蓝盛置业有限公司以2.82亿元的总价成功竞得,成交楼面价6893元/㎡,溢价率为65.9%,刷新了白云区块住宅土地拍卖楼面价的新高。
据悉,竞得方东阳蓝盛置业有限公司股东有四川蓝光发展股份有限公司(蓝光发展,股票代码:600466,SH)以及浙江真爱置业,其中蓝光地产系首次进军东阳拿地。
此前白云区域楼面价高点是5667元/㎡,为2018年4月份出让的白云街道昆溪路地块(即楼盘:上坤碧桂园大都会)。
下面东阳全知道带你简要回顾一下这个地块的基本情况:
该地块出让面积:14611平方米(21.916亩)。约为在建楼盘都汇云境地块(12.48亩)的1.7倍、约为歌山郎廷轩地块(14.654亩)的1.5倍。
地块容积率2.2-2.8(其中商业容积率不大于0.25);建筑密度不大于25%;绿地率30%-35%; 土地用途为商住用地;土地使用权出让年期:商业40年,居住70年。
该地块起拍价为1.7亿元,以容积率2.8计算,折合楼面价约为4155元/㎡。
地块周边有十里头小学、白云中学、中天国际学校,入学方便;地块紧靠东义路,不远处就是世贸大道、新37省道(527国道),地块紧邻527国道连接线(昌盛路),走527国道去义乌城区十分方便。
该地块建筑高度不大于65米,且建筑高度分界线以北建筑高度不大于35米。所以预计未来该小区南侧楼栋约为20来层,北侧楼栋为10层左右,建筑物南高北低,类似于市区的新盘天玺名府。北侧建筑的日照和采光会被本小区南侧的建筑所遮挡和限制。
该地块此前为长期闲置的低效工业用地,而后收储变更为商住用地,将规划布局为高层和裙房,未来将成为一个兼容商业和住宅的综合体。近期白云街道还有几宗低效用地正在收储中,未来也将推向土地市场。
该地块楼面地价为6893元,你觉得未来该楼盘均价会卖多少钱?

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