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2020-11-16 21:47:33

避坑!楼盘自带大型商场、超市、酒店…东阳这些小区业主却不开心

避坑!楼盘自带大型商场、超市、酒店…东阳这些小区业主却开心不起来?

楼盘自带大型商场、超市、酒店等配套设施,在不少购房者心中,是居住适宜、生活便利的理想小区。
不过东阳这些小区的业主,却似乎遇到了烦心事。下面就来看看几个例子:
事例一:横店缤纷城
近日有横店财富广场(缤纷城)的业主在问政平台反映:自己居住的小区在由于商业部分水电和居住部分水电没有分开,近期已经多次因为低层商业部分没交水费或商业部分供水设备损坏等,导致高层居民用水受牵连停水;10月底又有一次因为商业部分租用商户不肯交电费,导致居住区用电(电梯)等差点不能用。所以,“强烈要求商住用水电分开”。


事例二:海德社区B幢
海德建国酒店早年曾与部分住宅业主签订委托经营协议,由海德酒店整体返租经营,为期10年。协议期满后,海德酒店不再与住宅业主续签。但是海德方面,没有还原住宅区域的民用水电设施。
如今70年产权的住宅,“所有业主只能被迫去酒店交高额电费,而且酒店方还要求支付高额物业费,使业主蒙受巨大经济损失,业主多次与开发商交涉均无果”,希望“70年产权住宅享受民用水电费用;将水电与酒店分离”。


事例三:木雕城瀚江府
瀚江府住宅小区的不少业主想成立业委会,却被告知“瀚江府小区与相邻的红星美凯龙市场、木雕城市场共用一个消防系统。属于同一个物业管理区域,故该三部分区域应共同成立一个业委会。如果瀚江府小区想独立成立一个业委会。需与木雕城市场、红星美凯龙市场对消防安全进行责任划分。”也就是涉事各方需要签署消防责任划分协议书,看似问题很简单马上就要解决了,但是瀚江府住宅区有700来户的业主,目前没有业委会,谁有资格替住宅区业主签字呢?

综上所述,如果楼盘的业态比较丰富,有商场、超市、酒店等,这些配套设施可以极大的方便住户的衣食住行甚至工作;但同时,不少这类楼盘的的开发商为了图省事、省成本,没有将商业和住宅部分的水电配套、消防系统等在设计和建造过程独立开来,导致后续业主入住后遇到一系列的烦心事,所谓“成也萧何败也萧何”。
想买这类小区二手房的朋友,购买前建议多方了解,注意避坑。而对于这类新盘,如果楼房还在建设过程中,建议和开发商积极沟通,尽量将商业和住宅区域的水电、消防、门禁、车库等设施配套独立开来。
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图文:东阳全知道,未经授权,谢绝转载

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